مفردات الإيجار والعقار في الإيطالية – Affitto e immobili

إذا كنت تتعلم الإيطالية او تعيش في إيطاليا أو تستعدّ للانتقال إليها ، فموضوع الإيجار والسكن سيكون من أوّل الأشياء التي ستتعامل معها:

• البحث عن شقّة أو غرفة.
• الاتصال بصاحب البيت أو الوكالة.
• قراءة إعلان أو عقد إيجار.

في كل هذه المواقف ستصادف كلمات مثل affitto (إيجار)، appartamento (شقة)، stanza (غرفة)، agenzia immobiliare (وكالة عقارية)…

Affitto و Immobili؟

في عالم العقار بالإيطالية:

• affitto = الإيجار (المال الذي تدفعه أو تأخذه مقابل السكن).
• affittare = يؤجِّر / يستأجر (الفعل).
• immobile = عقار (بيت، شقّة، محل…).
• immobili = عقارات (جمع).

أهم الكلمات الأساسية

الأصل	الترجمة العربية	النطق العربي
affitto	إيجار	أَفّيتّو
affittare	يؤجّر / يستأجر	أَفّيتّارِه
immobile	عقار	إِمّوبِيلِه
immobili	عقارات	إِمّوبِيلِي

أمثلة بسيطة

1. Pago l’affitto ogni mese. أدفع الإيجار كل شهر.
   • النطق: پَاجُو لَفّيتّو أُونْيِي مِيزِه
2. Questo immobile è nuovo. هذا العقار جديد.
   • النطق: كْوِيسْتُو إِمّوبِيلِه إِ نُوُوفُو

لاحظ: في العربية نقول عادة “أدفع الإيجار”، وفي الإيطالية تستخدم الاسم affitto مع فعل مثل pagare (يدفع) أو الفعل affittare نفسه.

أنواع السكن والعقارات (مجموعة مفردات 1)

هذه أهم الكلمات التي ستجدها في الإعلانات عندما تبحث عن سكن.

أ) جدول المفردات

الأصل	الترجمة العربية	النطق العربي
appartamento	شقّة	أپّارْتامِينتُو
casa	بيت / منزل	كَازَا
stanza	غرفة	ستَانتسَا
camera	غرفة	كَامِيرَا
camera da letto	غرفة نوم	كَامِيرَا دَا لِيتّو
camera singola	غرفة مفردة	كَامِيرَا سِينجُولَا
camera doppia	غرفة مزدوجة	كَامِيرَا دُوبّيَا
monolocale	شقّة بغرفة واحدة (استوديو)	مُونُولُوكَالِه
bilocale	شقّة بغرفتين	بِيلُوكَالِه
trilocale	شقّة بثلاث غرف	تِرِيلُوكَالِه
stanza in affitto	غرفة للإيجار	ستَانتسَا إِين أَفّيتّو
posto letto	سرير للإيجار	پُوستُو لِيتّو
palazzo	عمارة / بناية	پَالَاتْسُو
piano terra	الطابق الأرضي	پيِيَانُو تِيرَّا
primo piano	الطابق الأوّل	پْرِيمُو پيِيَانُو

ب) أمثلة تطبيقية

1. Cerco un appartamento in affitto. أبحث عن شقّة للإيجار.
   • النطق: تشِيركُو أُون أپّارْتامِينتُو إِين أَفّيتّو
2. La casa è al primo piano. البيت في الطابق الأوّل.
   • النطق: لَا كَازَا إِ آل پْرِيمُو پيِيَانُو
3. Ho una stanza in affitto. لديَّ غرفة للإيجار.
   • النطق: أُو أُونَا ستَانتسَا إِين أَفّيتّو
4. L’appartamento ha due camere. الشقّة فيها غرفتان.
   • النطق: لَأپّارْتامِينتُو آ دُوإِه كَامِيرِه

أجزاء البيت المهمّة لعقود الإيجار (مجموعة مفردات 2)

هذه الكلمات ستسمعها عندما يصفون لك الشقّة من الداخل.

أ) جدول المفردات

الأصل	الترجمة العربية	النطق العربي
ingresso	مدخل	إِينجرِيسّو
cucina	مطبخ	كُوتشِينَا
bagno	حمّام	بَانْيُو
soggiorno	غرفة جلوس / صالة	سُوجّورْنُو
salotto	صالون / غرفة جلوس	سَالُوتّو
balcone	شرفة / بلكونة	بَالْكُونِه
terrazzo	تراس / شرفة كبيرة	تِيرّاتْسُو
giardino	حديقة	جَاردِينُو
ascensore	مصعد	أَشّينسُورِه
scale	سُلَّم / درج	سْكَالِه
cortile	ساحة داخلية	كُورْتِيلِه
cantina	قبو / مخزن	كانْتِينَا
garage	مرآب / گراج	جَارَاج

ب) أمثلة تطبيقية

1. La cucina è grande e luminosa. المطبخ كبير ومضيء.
   • النطق: لَا كُوتشِينَا إِ جرَانْدِه إِي لُومِينُوزَا
2. Il bagno è piccolo. الحمّام صغير.
   • النطق: إيل بَانْيُو إِ پِيكّولُو
3. C’è un balcone grande. توجد بلكونة كبيرة.
   • النطق: تشِي أُون بَالْكُونِه جرَانْدِه
4. L’ingresso è sul cortile. المدخل على الساحة الداخليّة.
   • النطق: لِينجرِيسّو إِ سُول كُورْتِيلِه
5. Il garage è sotto il palazzo. المرآب تحت العمارة.
   • النطق: إيل جَارَاج إِ سُوتّو إيل پَالَاتْسُو

كلمات عقود الإيجار والمعاملات (مجموعة مفردات 3)

هنا المفردات المرتبطة بالمال، العقود، والوكالات.

أ) جدول المفردات

الأصل	الترجمة العربية	النطق العربي
affitto	إيجار	أَفّيتّو
affittare	يؤجّر / يستأجر	أَفّيتّارِه
proprietario	المالك / صاحب البيت	پْرُوبْرِيتَارْيُو
inquilino	المستأجر	إِينكْوِلِينُو
agenzia immobiliare	وكالة عقارية	أَجينتسِيَا إِمّوبِيلْيَارِه
annuncio	إعلان	أَنّونتشُو
contratto	عقد	كُونْترَاتّو
deposito	تأمين / وديعة	دِيبُوزِيتُو
caparra	عربون / دفعة تأمينيّة	كَپارَّا
bolletta	فاتورة (كهرباء، غاز…)	بُولّيتّا
spese	مصاريف	سْپِيزِه
condominio	عمارة / بناية مشتركة	كُونْدُومِينيُو
incluso	مشمول / متضمَّن	إِينكْلُوزُو
escluso	غير مشمول	إِيسْكْلُوزُو
mensile	شهري	مِينسِيلِه

ب) أمثلة تطبيقية

1. Quanto costa l’affitto mensile? كم تكلفة الإيجار الشهري؟
   • النطق: كْوَانْتُو كُوستَا لَفّيتّو مِينسِيلِه؟
2. Devo pagare una caparra. يجب أن أدفع عربونًا / تأمينًا.
   • النطق: دِيفُو پَجَارِه أُونَا كَپارَّا
3. Ho firmato il contratto di affitto. وقّعت عقد الإيجار.
   • النطق: أُو فِيرمَاتُو إيل كُونْترَاتّو دِي أَفّيتّو
4. L’agenzia immobiliare prende una commissione. الوكالة العقارية تأخذ عمولة.
   • النطق: لَأجينتسِيَا إِمّوبِيلْيَارِه پرِيندِه أُونَا كُومّيسْيُونِه
5. L’inquilino paga le bollette. المستأجر يدفع الفواتير.
   • النطق: لِينكْوِلِينُو پَاجَا لِه بُولّيتّتِه

صفات الشقق في الإعلانات (مجموعة مفردات 4)

هذه الصفات تراها كثيرًا في إعلانات الإيجار.

أ) جدول المفردات

الأصل	الترجمة العربية	النطق العربي
arredato	مفروش	أَرّيدَاتُو
non arredato	غير مفروش	نُون أَرّيدَاتُو
nuovo	جديد	نُوُوفُو
vecchio	قديم	ڤِيكّيو
ristrutturato	مُجدَّد / مُرمَّم	رِيسْترُوتّورَاتُو
luminoso	مُضيء / مُنار	لُومِينُوزُو
spazioso	واسع	سبَاتسْيُوزُو
silenzioso	هادئ / قليل الضوضاء	سِيلِينتسْيُوزُو
tranquillo	هادئ	ترَانْكْوِيلّو
centrale	مركزي / في الوسط	تشِينترَالِه
periferia	ضواحي	پِيرِيفِيرِيَا
vicino (a)	قريب (من)	ڤِيتشِينُو
lontano (da)	بعيد (عن)	لُونتَانُو
libero da subito	متاح فورًا	لِيبِيرُو دَا سُوبِيتُو
economico	رخيص	إِيكُونُومِيكُو

ب) أمثلة تطبيقية

1. L’appartamento è piccolo ma molto luminoso. الشقّة صغيرة لكنها مشرقة جدًّا.
   • النطق: لَأپّارْتامِينتُو إِ پِيكّولُو مَا مُولْتُو لُومِينُوزُو
2. La casa è in periferia, ma è molto tranquilla. البيت في الضواحي لكنه هادئ جدًّا.
   • النطق: لَا كَازَا إِ إِين پِيرِيفِيرِيَا، مَا إِ مُولْتُو ترَانْكْوِيلّا
3. Stanza arredata vicino al centro. غرفة مفروشة قريبة من مركز المدينة.
   • النطق: ستَانتسَا أَرّيدَاتَا ڤِيتشِينُو آل تشِينتْرُو
4. Affitto economico, spese incluse. إيجار رخيص، والمصاريف مشمولة.
   • النطق: أَفّيتّو إِيكُونُومِيكُو، سْپِيزِه إِينكْلُوزِه

جمل جاهزة للتواصل مع صاحب البيت أو الوكالة

جدول الجمل الأساسية

الجملة الأصلية	الترجمة العربية	النطق العربي
Cerco una stanza in affitto.	أبحث عن غرفة للإيجار.	تشِيركُو أُونَا ستَانتسَا إِين أَفّيتّو
È ancora disponibile?	هل ما زال متاحًا؟	إِ أَنْكُورَا دِيسْپُونِيبِيلِه؟
Quanti metri quadrati ha l’appartamento?	كم مساحة الشقّة بالمتر المربّع؟	كْوَانْتِي مِيتْرِي كْوَادْرَاتِي آ لَأپّارْتامِينتُو؟
Le spese sono incluse?	هل المصاريف مشمولة؟	لِه سْپِيزِه سُونُو إِينكْلُوزِه؟
Quando posso vedere l’appartamento?	متى يمكنني رؤية الشقّة؟	كْوَانْدُو پُوسّو ڤِيدِيرِه لَأپّارْتامِينتُو؟
L’affitto è trattabile?	هل يمكن التفاوض على الإيجار؟	لَفّيتّو إِ ترَاتّابِيلِه؟
Quanti mesi di deposito devo pagare?	كم شهرًا من التأمين يجب أن أدفع؟	كْوَانْتِي مِيزِي دِي دِيبُوزِيتُو دِيفُو پَجَارِه؟
Preferisco parlare direttamente con il proprietario.	أفضل أن أتحدّث مباشرة مع المالك.	پْرِيفِرِيسْكُو پَارْلَارِه دِيرِيتّامِينتِه كُون إيل پْرُوبْرِيتَارْيُو

أخطاء شائعة وكيف تتجنّبها

1) استخدام noleggiare بدل affittare للسكن

• ❌ Voglio noleggiare un appartamento. أريد أن أستأجر شقّة. (خطأ في الفعل)
  • النطق: ڤُولّيُو نُولِجّارِه أُون أپّارْتامِينتُو
• ✅ Voglio affittare un appartamento.
  • النطق: ڤُولّيُو أَفّيتّارِه أُون أپّارْتامِينتُو

القاعدة:

• noleggiare يُستخدم عادة للأشياء (سيارة، درّاجة…).
• affittare أو prendere in affitto للسكن والعقار.

2) الخلط بين stanza (غرفة) و appartamento (شقّة)

• ❌ Ho un appartamento in affitto in centro. (إذا كنت تقصد غرفة فقط)
  • النطق: أُو أُون أپّارْتامِينتُو إِين أَفّيتّو إِين تشِينتْرُو
• ✅ Ho una stanza in affitto in centro. لديّ غرفة للإيجار في المركز.
  • النطق: أُو أُونَا ستَانتسَا إِين أَفّيتّو إِين تشِينتْرُو

3) استخدام حرف جرّ خاطئ مع affitto

• ❌ Stanza a affitto.
  • النطق: ستَانتسَا آ أَفّيتّو
• ✅ Stanza in affitto. (الصحيح دائمًا)
  • النطق: ستَانتسَا إِين أَفّيتّو

4) نطق C بطريقة خاطئة

تذكّر:

• C + a / o / u – صوت ك
  • casa – كَازَا (وليس تشازا)
• C + e / i – صوت تش
  • cucina – كُوتشِينَا

تمارين تطبيقية

التمرين 1: اختر المعنى الصحيح

طابِق كل كلمة إيطالية مع معناها العربي:

1. affitto
2. stanza
3. balcone
4. contratto
5. arredato

الخيارات:

• أ) غرفة
• ب) عقد
• ج) مفروش
• د) إيجار
• هـ) شرفة

حاول الحل قبل رؤية الإجابات في الأسفل.

التمرين 2: إكمال إعلان إيجار بسيط

املأ الفراغات بالكلمات المناسبة (من الدرس):

——– in affitto, ————–, zona centrale, vicino al ———–, 500 euro al mese, spese —————.

الكلمات المتاحة:

• centro
• stanza
• arredata
• incluse

التمرين 3: ترجمة من العربية إلى الإيطالية

ترجم الجمل إلى الإيطالية مستخدمًا مفردات الدرس:

1. أبحث عن شقّة مفروشة قريبة من المركز.
2. الإيجار 600 يورو شهريًا، والمصاريف غير مشمولة.

ملخّص

• تعرّفت على المعنى الأساسي لـ affitto (إيجار) و immobile / immobili (عقار / عقارات).
• تعلّمت مفردات أنواع السكن: appartamento, stanza, monolocale, bilocale…
• عرفت أجزاء البيت المهمّة في الإيجار: cucina, bagno, soggiorno, balcone, giardino…
• مررت على مفردات العقود والمال: contratto, deposito, caparra, bolletta, spese incluse/escluse…
• حفظت صفات أساسية لإعلانات الشقق: arredato, luminoso, spazioso, centrale, economico…
• اكتسبت جمل جاهزة للتفاوض مع المالك أو الوكالة، مع النطق العربي لكل جملة.

أسئلة شائعة (FAQ)

1. ما الفرق بين affitto و affittare؟

• affitto: اسم = الإيجار.
  • مثال: L’affitto è alto. (الإيجار مرتفع.)
• affittare: فعل = يؤجّر / يستأجر.
  • مثال: Voglio affittare una stanza.

2. كيف أقول “أستأجر شقّة” بشكل طبيعي؟

لديك خياران شائعان:

• Affittare un appartamento.
  • النطق: أَفّيتّارِه أُون أپّارْتامِينتُو
• Prendere in affitto un appartamento.
  • النطق: پرِيندَرِه إِين أَفّيتّو أُون أپّارْتامِينتُو

الثاني أكثر رسميّة بقليل، ويُستخدم كثيرًا في الكلام والكتابة.

3. متى أستخدم proprietario ومتى agenzia immobiliare؟

• proprietario = المالك مباشرة (صاحب البيت).
• agenzia immobiliare = مكتب/شركة وسيطة بينك وبين المالك.

قد ترى في الإعلان:

• Affitto da privato = إيجار من شخص مباشرًا (بدون وكالة).

4. كيف أقول “الإيجار شامل الفواتير”؟

• Affitto con spese incluse.
  • النطق: أَفّيتّو كُون سْپِيزِه إِينكْلُوزِه

وإذا كانت غير مشمولة:

• Affitto con spese escluse.
  • النطق: أَفّيتّو كُون سْپِيزِه إِيسْكْلُوزِه

5. هل عليَّ أن أحفظ كلمات مثل monolocale و bilocale؟

نعم، لأنك تراها كثيرًا في الإعلانات:

• monolocale = شقّة بغرفة واحدة (استوديو).
• bilocale = شقّة بغرفتين.
• trilocale = شقّة بثلاث غرف.

---

الحل:

التمرين 1

1-د) affitto = إيجار 2-أ) stanza = غرفة 3-هـ) balcone = شرفة 4-ب) contratto = عقد 5-ج) arredato = مفروش

التمرين 2

Stanza in affitto, arredata, zona centrale, vicino al centro, 500 euro al mese, spese incluse.

التمرين 3 (نماذج إجابة)

1. Cerco un appartamento arredato vicino al centro.
2. L’affitto è 600 euro al mese, le spese sono escluse.

(يمكنك العودة للجداول لقراءة النطق لكل كلمة.)